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中泰信上景

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中泰信上景小区点评
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  • 以下为该小区新房阶段的点评
    中泰信上景,金域府邸,秀兰喜悦都拿地价格谁更低?#这三家距离不远,表面看每平方拿地价格是秀兰6070元,金域5860元,上景3740元,但是你从三家楼盘地理位置分析显然秀兰的地角偏,金域比秀兰稍好,上景比金域又稍好,为什么相对差的贵,相对好的便宜?其实这只是表象。#秀兰拿地价格是全建商品房拿地价格看着高,其实不是。比如瑞昌路141号专汽地块靠着杭州路地角更好,今年初拿的地地价应该比秀兰贵才是。但2015年1月23日,经过42轮激烈厮杀,上市公司金科地产控股的山东百俊房地产开发有限公司以楼面地价4500元/平方米、总价9.6亿元成功拿下该地块。这是由于根据土地出让规划要求,该地块所建住宅,全部由市北区人民政府以10500元/平方米的均价支付房款,作为该区危旧房安置房源,不得对外公开销售。#金域的项目包括了配建部分拆迁安置房,剩下的是商品房,如果没有配建部分拿地价格肯定高于秀兰的6070元。#上景的项目包括了配建共三百多套公租和经适房,余下接近四分之三建商品房,按别的地方估算配建一定公租经适房地价便宜一半左右,上景实际拿地价格大概7500元左右。#秀兰金域上景这三家拿地实际价格应该是秀兰低,金域居中,上景高。因此大家看到的三家楼盘定价秀兰低,金域居中,上景高。
    业主–s***8 2015-12-26发布
  • 小区南门在消防队那条路会昌路上,长青窗帘市场北门正对着,交通出行日常生活购物都方便。小区北门在金华路,价格比秀兰和金域贵两千到一千,小区金华路一侧底下两层都在建底商。从小区西门新昌路上了坡就是北岭森林公园,环境不错。楼建的速度挺快月底就封顶了,小区规划景观漂亮,户型方正光照充足,配套如果一起到位确实是对的起这个价格。
    业主–s***6 2015-12-26发布
  • 周围看了一圈秀兰开发商有问题,环境稍差,不准备买。金域公摊27.2太大了,楼间距太小不买,上景错过了开盘,也不买了。金华路区域继续关注。
    业主–粒子丸子 2015-12-23发布
  • 关注这个楼盘几个月了,工地溜进去好多次,围着周边转过好多圈,瑞昌路北岭三角地,金华路南北东西也看了个遍,看好中泰信上景这座楼盘。#中泰信上景看瑞昌路这边一览无余,看金华路居高临下,爬个北岭山不用10分钟就到了,买菜金华路有市场购物北岭家家悦都近便,小村庄利群悦荟三四站距离,出行公交格外方便。幼儿园小学初中高中都有,优质的也有。附近规划居住商业区,政府重点打造此块区域两心两轴一带,上景都在规划的绝佳位置。这些项目近三五年到位,在这里居住会更加舒适方便。地铁虽然是几年后的事,M1M5双地铁都是经过这里的,规划出口距上景五分钟。#小区规划设计高大上,小孩青年中年老年都有考虑。开发商有背景实力雄厚,质量工期有保障,再有一年就能入住了。房型设计合理时尚,风水极佳。#公积金商贷都有多家大银行可以做,定价和品质都是现在老四方这片高端的。比附近新楼卖的价格高,十九日开盘就遭抢购,说明中泰信上景的房子认可度高,房子升值保值都不是问题。#中泰信上景居住投资两相宜,远观近看皆上景。你可以选择只是欣赏她,也可以就在这里和她相伴一生。
    业主–soufunwa1220928 2015-12-20发布
  • 昨天上景抢房成功心情大好,论坛跟大家拉拉呱!#上景这个项目位置真好,瑞昌路三角地区域将打造综合商住区,上景位于这片中心区域。昨天卖的1,3号楼是小区好的两栋楼(2号楼也很好,但不对外卖)。#上景1,2,3号楼南面正对着灯具市场等区域规划的很好,现在北岭长青窗帘市场位置将建一所24班制小学,北岭长青灯具市场则成为十七中的一部分。 金华路、四流南路交叉口规划大型综合性商业服务业设施,瑞昌路以北结合窗帘灯具市场改造建设商业中心。#孩子教育环境很好,附近幼儿园不少,小学除了这个规划的小学还有杭州路小学,启元九年一贯,四方小学等很多。中学44,50,启元,23,56等。高中17中是青岛为数不多的不外迁重点高中。#上景出行很方便,从小区出入口算离金华路车站不到3分钟,往四流南路车站,以及往北岭那边坐公交五分钟,将来地铁北岭地铁口也就五分钟路。开车的都知道路况,这里四通八达,但是又很少堵车。#现在金华路上有民生市场买菜海鲜等,北岭家家悦大型超市,这两处路程都在5分钟内。#上景现在的1,2,3号楼位置好,前面没有高楼挡视线阳光,规划以后也没问题,正南一天光照,没有什么阻挡你视线,这样的楼竟然被我找到了!楼前会昌路不是主路走车少,上景南面这三个楼位置安静方便。#房屋户型喜欢93和123两种,方正,采光好,通透,厅卧厨卫的位置安排和大小比例非常合理,这种户型的设计让人看着舒服,住着舒坦。我买了93平的,如果不差钱123平的高层好,这个房子靠东头,三室两厅两卫几户都有窗户,期中两卧两厅一厨一卫都能看外面景观,而且没有遮挡。我买的93平的两室两厅,南卧南厅方方正正面积一点不浪费。#小区里边规划很不错,就是期待能落实。#上个规划图能看的更明白,一个是现在#,另一个是规划。
    业主–上善上景 2015-12-20发布
  • 今天开盘热卖,据说去化率超80%,现场看人头攒动,太火爆了。选上自己喜欢的房子真是高兴,今天3号楼都快卖完了吧,1号楼也卖了不少,好房子大家都看的懂。楼盘建到二十多层了,跟工地打听春节前差不多就会封顶了,快的话16年底就可以交房了,晚17年开春肯定就交房了。今天很多人没提前认筹,实际去楼盘赶不上先调房了,实地看过这个楼盘不少有意向的,但今天售楼的太忙了没空接待他们,看样子一期开盘剩下的房,也不愁卖。期待上景好好建,我们尽快入住。
    业主–上善上景 2015-12-19发布
  • 九点拿着认筹单登上记,进了临时大棚,满满的人啊,乐队表演节目,鞭炮开盘。九点半第一组开始进入选房1~5号,大棚里是焦急等待叫号的家家户户,很快第二组第三组。差不多十点,第一组中选好房签完协议第一家出来了,砸金蛋。#好多人围着询问她选的是1001,三号楼东头123平三室两厅户型,想买这个房型的人开始盘算着自家计划受不受影响。#我认筹号往后,觉得这个楼盘优惠后没平价格贵了些,只是抱着试试看的心态来的,看好的房型和楼层如果有就选下,没有就退了认筹金别处选,因此也不着急。等到中午叫到了我的号,匆匆进去,快速度搜索3号楼,发现3号楼基本卖的差不多了,我关注的户型只有几个了,低层二三不能要啊,太压抑,中间14还有,接近在顶层附近还有几户,价格比10层附近的贵了十多万!#在我几秒钟犹豫盘算的时候,十四层没了,上面二十几层又少了2户,只剩24到顶层27的4户,旁边有小两口显然计划的没选着,在考虑是要25还是26呢?#在这不到1分钟时间里,同时进来这一组除了我和旁边这一家,都拿了选的房号快步上楼签协议去了。这哪是选一百多万的房子啊,买颗白菜也没这么快吧!#还是有钱人多啊,有的过来直接问什么户型还几楼一秒不带犹豫,直接要。也想起刚才等候时,看见有好几户签了协议是买了几套的,有钱就是任性!#我觉得有点贵,人家看好了直接买。我也不再纠结了,既然看好的楼层也没了,价格勉强能承受的只有放弃,问了一下退钱的事就从另一个门出来了,继续选房吧。
    业主–粒子丸子 2015-12-19发布
  • 中泰信上景在金华路上,之前的老玻璃厂,这个地脚卖11700,感觉也是醉醉哒,目前中信城在新都心的位置,价位也就是11500元/平,旁边的金域府邸10500,不知道中泰信上景有什么过人之处。环境的话,属于老四方了,之前坐公交车的时候经过,感觉属于比较荒凉的区域了,公交车不多,人也不是很多。配套:生活配套的话,还是得去水清沟的菜市场;商业配套就得去利群了。户型:中泰信上景的户型大都比较方正,有些洗手间还自带干湿分离,但是八九十平的户型卫生间全部为暗卫,这一点也不是很好。12月份即将开盘了,希望能卖的好吧。
    网友–花***4 2015-12-17发布
  • 老四方都知道这个盘选址是原玻璃厂,正南灯具市场,西南微电机厂,东南消防,东面紧邻海军大院,西边西北是汽修厂和制钉厂,北边锅炉厂,东北葡萄酒厂。上景这里配建廉租和经适房拿地便宜,周边吃住交通方便程度都不高,楼盘定位给什么人群呢?青年,中年,老年,刚需,改善,投资?不是太好定位。周边秀兰喜悦,金域府邸开盘有些时候了,销售均价从9000~100500不等,上景的楼现在即将开盘放出来的均价是11700,从各方面基本看不到大卖可能。#12.12实际考察楼盘里快的盖到20层附近,售价所有折后价在11500~12500附近,看盘的寥寥,比周边楼盘冷清许多。可能小区优惠促销力度小,楼盘定位模糊有关。#上景作为同一个地段开盘与交房都是晚的一个假如平均价位在10000~11000,加之开始可售户型较多,在老四方生活比较习惯的人群或会有一定吸引。
    业主–粒子丸子 2015-12-13发布
  • 地段方面靠近四方长途站,对外交通比较方便。本身也处于老四方区域,自带公交出行很方便。价格现在还没有开盘,不过周边项目普遍在12000左右,相信价格应该不会太高。环境上来说靠近北岭公园,空气质量肯定没的说。个人比较中意的是85平米双南的户型。本身南北通透,再加上卧室都在南边,对于家里有老人的家庭来说非常方便安排。
    业主–王瑞千 2015-11-15发布
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